Signal Vente

3 Allee de la Chapelle 33970 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieC GESn° 2533E3151100P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 799 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 238 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation991 335 – 1 163 742 €
Soit9 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202529 All Des Cigales Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison100 m²950 000 €9 500
12/12/202535 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison100 m²1 100 000 €11 000
10/12/2025142 B Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-FerretMaison95 m²1 050 000 €11 053
10/12/20253 All Chapelle Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison66 m²836 000 €12 667
18/11/202530 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison191 m²1 000 000 €5 236
14/11/202520 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison97 m²1 020 000 €10 515
16/09/202519 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison120 m²1 077 960 €8 983
15/07/202538 All De La Promenade Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison102 m²840 000 €8 235
31/03/202513 Rue Des Bouvreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison113 m²765 000 €6 770
27/01/20256 All Rouges Gorges Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison98 m²79 800 €814
14/06/202435 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison100 m²1 160 000 €11 600
08/04/20248 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison146 m²1 570 000 €10 753
22/03/20241 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison195 m²1 200 000 €6 154
27/11/20238 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison146 m²1 300 000 €8 904
07/11/202316 Rue Des Bouvreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-FerretMaison59 m²980 000 €16 610