Signal Vente

91 Avenue de Césarée 33470 Gujan-Mestras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 369 j) · n° 2533E3127449Y

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface77 m²
Construction2006-2012
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé923 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement041 m²CB16553
22/09/2026appartement2101 m²BA8853
05/08/2026appartement045 m²CA11443
25/06/2026appartement037 m²CA14133
12/05/2026appartement059 m²CA12533
16/03/2026immeuble06 812 m²CA1345
12/03/2026appartement037 m²BA9928
26/01/2026appartement044 m²CA12228
11/12/2025appartement056 m²CA13628
03/12/2025appartement038 m²CA13928
26/11/2025appartement040 m²BA10528
08/09/2025appartement065 m²BA7628
03/09/2025appartement040 m²BA10828
01/08/2025appartement155 m²BA9428
01/08/2025appartement044 m²BA9728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Gujan-Mestras (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 844 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation376 829 – 442 365 €
Soit5 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202591 Av De Cesaree 33470 Gujan-MestrasAppartement55 m²245 000 €4 455
01/08/202518 All Boilly 33470 Gujan-MestrasMaison155 m²831 115 €5 362
29/07/20259 All Charles Daubigny 33470 Gujan-MestrasMaison91 m²390 000 €4 286
21/05/202591 Av De Cesaree 33470 Gujan-MestrasAppartement41 m²139 700 €3 407
30/04/202591 Av De Cesaree 33470 Gujan-MestrasAppartement109 m²294 810 €2 705
15/04/202513 All Charles Daubigny 33470 Gujan-MestrasMaison133 m²501 200 €3 768
05/03/2025255 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasAppartement87 m²150 000 €1 724
03/02/202591 Av De Cesaree 33470 Gujan-MestrasAppartement37 m²148 000 €4 000
22/01/202521 All Boilly 33470 Gujan-MestrasMaison116 m²696 770 €6 007
08/01/2025255 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²230 000 €4 107
16/12/20243 All Jacques Bossuet 33470 Gujan-MestrasMaison135 m²469 500 €3 478
29/10/20242 All Forain 33470 Gujan-MestrasMaison77 m²255 000 €3 312
28/10/202491 Av De Cesaree 33470 Gujan-MestrasAppartement26 m²105 000 €4 038
16/10/2024255 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasAppartement105 m²318 000 €3 029
03/10/20244 All Jean Francois Millet 33470 Gujan-MestrasMaison76 m²370 000 €4 868