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22 Rue Roustaing 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 400 j) · n° 2533E2753559O

G énergie   G GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface16 m²
Construction1970
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement016 m²EE32951
03/09/2026appartement316 m²DD21241
02/09/2026appartement316 m²FF38156
05/08/2026appartement316 m²DD23041
10/07/2026appartement016 m²FF31255
16/06/2026appartement216 m²FF39846
15/04/2026appartement316 m²FF43346
15/12/2025appartement316 m²FF38141
16/09/2025appartement016 m²DD21126
05/08/2025appartement016 m²DD24118
28/07/2025appartement016 m²FF48541
26/07/2025appartement016 m²FF48041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 192 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation48 426 – 56 848 €
Soit3 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement20 m²98 977 €4 949
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
03/12/202544 Rue Raoul Voigner 33400 TalenceMaison73 m²417 500 €5 719
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
27/10/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement19 m²100 000 €5 263
23/10/202520 Rue Emile Combes 33400 TalenceMaison153 m²686 630 €4 488
16/10/2025187 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²147 550 €5 465
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
13/10/202578 Rue Bourbaki 33400 TalenceAppartement21 m²117 000 €5 571
10/10/202510 Rue Guillaume Boue 33400 TalenceMaison65 m²390 000 €6 000
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
03/10/202516 Rue De La Paix 33400 TalenceMaison97 m²493 000 €5 082