40 Passe du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2025 (il y a 402 j) · n° 2533E2745654N
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Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | maison | 0 | 126 m² | B | A | 103 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Pass Du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 110 m² | 224 500 € | 2 041 |
| 14/03/2025 | 2 All Du Cros 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 |
| 06/03/2025 | 100 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 30/10/2024 | 55 Pass Du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 48 m² | 320 000 € | 6 667 |
| 16/11/2023 | 87 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 94 m² | 370 000 € | 3 936 |