Signal Vente

Vendu le 23/10/2025 pour 118 300 € (2 851 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

30 Avenue Jeanne de Devant 33210 Langon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 404 j) · n° 2533E2726808R

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2001-2005
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé817 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement033 m²DB20453
09/09/2026appartement050 m²CA14053
16/06/2026appartement051 m²CB16433
09/03/2026immeuble0302 m²DB1825
09/03/2026immeuble0336 m²DB1805
09/03/2026immeuble0302 m²DB1815
09/03/2026immeuble0284 m²CB1715
09/03/2026immeuble0302 m²DB1845
09/03/2026immeuble0336 m²CB1785

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 263 €/m² à Langon (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 415 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation124 581 – 146 248 €
Soit3 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202530 Av Jeanne De Devant 33210 LangonAppartement42 m²118 300 €2 817
26/06/202515 Av Jeanne De Devant 33210 LangonMaison80 m²225 800 €2 823
20/06/20251 Rte De Pargade 33210 LangonMaison93 m²224 000 €2 409
03/04/202530 Av Jeanne De Devant 33210 LangonAppartement33 m²80 000 €2 424
18/03/20256 Lot Le Hameau Du Gacian 2 33210 LangonMaison102 m²209 500 €2 054
27/02/202560 Rue Jeanne De Devant 33210 LangonMaison129 m²336 000 €2 605
30/10/20245 B Lot Le Hameau De Gacian 33210 LangonMaison69 m²215 000 €3 116
29/08/202430 Av Jeanne De Devant 33210 LangonAppartement50 m²115 000 €2 300
28/08/202430 Av Jeanne De Devant 33210 LangonAppartement33 m²72 900 €2 209
06/06/20241 Lot Le Hameau Du Gacian 2 33210 LangonMaison90 m²236 000 €2 622
03/06/202430 Av Jeanne De Devant 33210 LangonAppartement50 m²54 000 €1 080
11/12/202330 Lot Le Village De Sauzet 33210 LangonMaison100 m²270 000 €2 700