Signal Vente

48 Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 426 j) · n° 2533E2566464P

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026appartement052 m²FF31943
17/10/2025appartement052 m²DD14836
14/09/2025appartement032 m²CC13128
10/09/2025appartement032 m²DD21128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 379 – 113 141 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement50 m²6 874 000 €137 480
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement62 m²6 874 000 €110 871
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement74 m²6 874 000 €92 892
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement77 m²6 874 000 €89 273
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement64 m²6 874 000 €107 406
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement94 m²6 874 000 €73 128
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement82 m²6 874 000 €83 829
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement59 m²6 874 000 €116 508
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement67 m²6 874 000 €102 597
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement76 m²6 874 000 €90 447
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement96 m²6 874 000 €71 604
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement63 m²6 874 000 €109 111
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement92 m²6 874 000 €74 717
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement75 m²6 874 000 €91 653
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²6 874 000 €105 754