Signal Vente

2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j) · n° 2533E2391050X

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction2009
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé748 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement056 m²CA14953
09/08/2026appartement156 m²CA11143
05/08/2026appartement028 m²CB19943
04/07/2026appartement055 m²CA13033
01/07/2026appartement046 m²CA15233
18/06/2026appartement055 m²CA14033
27/05/2026appartement061 m²CA14233
01/04/2026appartement041 m²CA12128
25/02/2026appartement040 m²CA12728
24/02/2026appartement085 m²CA11428
18/02/2026appartement067 m²CB17828
13/02/2026appartement078 m²CA12828
18/12/2025immeuble–3 045 m²CA1405
18/12/2025immeuble–1 632 m²CA1495
18/12/2025immeuble–1 632 m²CA1495
18/12/2025immeuble–1 874 m²CA1425
11/12/2025appartement053 m²CA13228
09/12/2025appartement040 m²BA10628
10/10/2025appartement161 m²CA11128
13/08/2025appartement030 m²CA16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Gujan-Mestras (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 987 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation172 028 – 201 945 €
Soit5 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Pl De La Chapelle 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²291 000 €3 424
05/12/20254 Imp Gambetta 33470 Gujan-MestrasMaison84 m²460 000 €5 476
14/11/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement96 m²260 000 €2 708
30/10/202582 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison90 m²309 408 €3 438
30/09/202541 Rue Jules Barat 33470 Gujan-MestrasMaison120 m²518 300 €4 319
11/09/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement61 m²220 000 €3 607
08/09/202586 T Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison109 m²400 210 €3 672
08/09/202586 T Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison35 m²400 210 €11 435
29/08/202516 Rue Paul Bataille 33470 Gujan-MestrasMaison114 m²330 000 €2 895
26/08/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement55 m²203 980 €3 709
31/07/20251 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement49 m²190 000 €3 878
24/07/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement24 m²111 650 €4 652
17/07/202537 Rue Jules Barat 33470 Gujan-MestrasMaison32 m²160 000 €5 000
04/07/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement59 m²200 000 €3 390
17/06/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement86 m²268 000 €3 116