Vendu le 31/10/2025 pour 167 000 € (2 738 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
2 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2533E2361526J
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | appartement | 0 | 60 m² | D | B | 182 | 53 |
| 20/01/2026 | appartement | 2 | 61 m² | B | A | 84 | 36 |
| 28/11/2025 | appartement | 0 | 61 m² | C | C | 146 | 28 |
| 29/09/2025 | appartement | 0 | 61 m² | C | C | 126 | 28 |
| 21/09/2025 | maison | 0 | 79 m² | C | C | 137 | 38 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 110 m² | 600 000 € | 5 455 |
| 22/12/2025 | 13 Imp Georges Rigal 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 101 m² | 600 000 € | 5 941 |
| 22/12/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 221 m² | 1 555 000 € | 7 036 |
| 22/12/2025 | 4 Rue Joliot Curie 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| 22/12/2025 | 20 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 87 m² | 644 600 € | 7 409 |
| 17/12/2025 | 25 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 179 000 € | 4 068 |
| 15/12/2025 | 21 C Rue Guynemer 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 120 m² | 705 900 € | 5 883 |
| 15/12/2025 | 53 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 219 000 € | 5 341 |
| 15/12/2025 | 4 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 160 m² | 1 121 000 € | 7 006 |
| 15/12/2025 | 4 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 24 m² | 1 121 000 € | 46 708 |
| 11/12/2025 | 2 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 80 m² | 280 190 € | 3 502 |
| 04/12/2025 | 7 B Rue Guynemer 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 81 m² | 296 400 € | 3 659 |
| 01/12/2025 | 25 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 64 m² | 253 000 € | 3 953 |
| 31/10/2025 | 2 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 66 m² | 167 000 € | 2 530 |
| 14/10/2025 | 55 A Rue Des Allies 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 105 m² | 420 000 € | 4 000 |