Route de Léognan 33170 Gradignan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 447 j) · n° 2533E2336639E
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | appartement | 2 | 61 m² | C | A | 126 | 53 |
| 11/08/2026 | appartement | 0 | 115 m² | C | C | 119 | 43 |
| 30/07/2026 | appartement | 0 | 77 m² | C | B | 168 | 43 |
| 11/05/2026 | appartement | 1 | 82 m² | C | A | 116 | 33 |
| 01/03/2026 | appartement | 0 | 65 m² | C | B | 170 | 28 |
| 25/02/2026 | appartement | 0 | 43 m² | C | B | 161 | 28 |
| 27/01/2026 | appartement | 0 | 67 m² | D | D | 219 | 28 |
| 08/01/2026 | appartement | 0 | 152 m² | C | A | 122 | 28 |
| 18/09/2025 | appartement | 0 | 45 m² | C | C | 94 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 51 Rue De Canteloup 33170 Gradignan | Maison | 176 m² | 1 010 300 € | 5 740 |
| 25/09/2025 | 120 Rte De Leognan 33170 Gradignan | Maison | 138 m² | 305 000 € | 2 210 |
| 01/04/2025 | 102 B Rte De Leognan 33170 Gradignan | Maison | 150 m² | 535 000 € | 3 567 |
| 22/08/2024 | 82 Rte De Leognan 33170 Gradignan | Maison | 138 m² | 325 000 € | 2 355 |
| 22/08/2024 | 82 Rte De Leognan 33170 Gradignan | Maison | 87 m² | 325 000 € | 3 736 |