Signal Vente

2 Boulevard de l'Océan 33510 Andernos-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2025 (il y a 455 j) · n° 2533E2255998P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1989-2000
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement067 m²CB17953
11/02/2026appartement026 m²DB24328
18/09/2025appartement033 m²DB19328
19/08/2025appartement038 m²DB22528
08/07/2025appartement055 m²DB22828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 423 €/m² à Andernos-les-Bains (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 334 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 525 – 299 964 €
Soit5 260 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202525 Av Des Lutins 33510 Andernos-les-BainsMaison72 m²150 000 €2 083
12/12/202518 All Fontvielle 33510 Andernos-les-BainsMaison130 m²899 700 €6 921
24/11/20252 Bd De L Ocean 33510 Andernos-les-BainsAppartement40 m²300 000 €7 500
17/11/20252 Bd De L Ocean 33510 Andernos-les-BainsAppartement40 m²380 000 €9 500
20/08/20251 All Des Tamaris 33510 Andernos-les-BainsAppartement43 m²160 000 €3 721
19/08/202513 Av Du Phare 33510 Andernos-les-BainsMaison51 m²235 000 €4 608
02/07/202513 Av Du Casino 33510 Andernos-les-BainsMaison68 m²430 000 €6 324
30/04/202522 All Bellevue 33510 Andernos-les-BainsMaison66 m²440 000 €6 667
11/03/20252 Bd De L Ocean 33510 Andernos-les-BainsAppartement95 m²285 000 €3 000
08/11/20245 Av Des Algues 33510 Andernos-les-BainsMaison45 m²255 000 €5 667
25/10/202429 Av Des Lutins 33510 Andernos-les-BainsMaison128 m²770 000 €6 016
25/10/202418 Bd De L Ocean 33510 Andernos-les-BainsMaison121 m²641 000 €5 298
13/08/202415 Av Des Lutins 33510 Andernos-les-BainsMaison78 m²500 000 €6 410
19/07/20247 All Bellevue 33510 Andernos-les-BainsMaison213 m²1 880 000 €8 826
19/07/202431 Bd De L Ocean 33510 Andernos-les-BainsMaison70 m²751 050 €10 729