10 Rue du Chemin Neuf 32130 Samatan
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2532E3285326C
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 395 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 036 €/m² à Samatan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 279 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 066 – 99 860 €
Soit1 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Chemin Neuf 32130 Samatan | Maison | 80 m² | 161 000 € | 2 013 |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Barry 32130 Samatan | Maison | 80 m² | 157 293 € | 1 966 |
| 25/07/2025 | 5 Av General Lassegue 32130 Samatan | Maison | 80 m² | 223 500 € | 2 794 |
| 09/07/2025 | 5 B Rue Du Barry 32130 Samatan | Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf 32130 Samatan | Maison | 147 m² | 275 500 € | 1 874 |
| 14/04/2025 | 34 B Rte De Cazaux 32130 Samatan | Appartement | 64 m² | 57 250 € | 895 |
| 07/04/2025 | 47 Rue Du Couchant 32130 Samatan | Maison | 79 m² | 132 500 € | 1 677 |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Chemin Neuf 32130 Samatan | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 |
| 25/09/2024 | 186 Rte De Cazaux 32130 Samatan | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 05/09/2024 | 17 B Rue Du Chemin Neuf 32130 Samatan | Maison | 60 m² | 147 800 € | 2 463 |
| 30/05/2024 | 34 Rte De Cazaux 32130 Samatan | Appartement | 58 m² | 120 000 € | 2 069 |
| 07/05/2024 | 8 Pl Du Foirail 32130 Samatan | Maison | 100 m² | 238 800 € | 2 388 |