41 Chemin Hautpoul 31270 Cugnaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2531E3917773Y
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 142 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 909 €/m² à Cugnaux (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 520 – 282 350 €
Soit2 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul 31270 Cugnaux | Maison | 157 m² | 717 050 € | 4 567 |
| 17/06/2025 | 15 C Che Las Brocos 31270 Cugnaux | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 |
| 19/04/2024 | 22 A Che Hautpoul 31270 Cugnaux | Maison | 147 m² | 579 900 € | 3 945 |
| 13/07/2023 | 22 Che Hautpoul 31270 Cugnaux | Maison | 157 m² | 694 320 € | 4 422 |
| 06/06/2023 | 42 Che Hautpoul 31270 Cugnaux | Maison | 98 m² | 373 500 € | 3 811 |
| 22/05/2023 | 47 B Che Hautpoul 31270 Cugnaux | Maison | 96 m² | 352 820 € | 3 675 |
| 09/01/2023 | 7 B Imp Condorcet 31270 Cugnaux | Maison | 114 m² | 505 450 € | 4 434 |