Signal Vente

5 Rue de Lagreou 31560 Nailloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2531E3862896H

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction2008
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement067 m²CB17943
04/08/2026appartement067 m²CB17943
29/06/2026maison067 m²DB20035
06/05/2026appartement044 m²CB16633
27/04/2026appartement055 m²CA15533
24/10/2025appartement079 m²CA14328
26/09/2025appartement054 m²CA13428
27/07/2025appartement054 m²CA12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 859 €/m² à Nailloux (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 360 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation95 092 – 111 629 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement55 m²90 000 €1 636
28/11/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement53 m²90 000 €1 698
10/11/202545 Rue Du Bucium 31560 NaillouxMaison65 m²127 000 €1 954
07/11/202529 Rue Du Bucium 31560 NaillouxAppartement61 m²103 500 €1 697
28/10/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²66 000 €1 535
27/10/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²73 900 €1 719
24/10/202511 Av De St Leon 31560 NaillouxMaison72 m²277 004 €3 847
22/10/202529 Rue Du Bucium 31560 NaillouxAppartement61 m²135 500 €2 221
29/08/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²73 000 €1 698
27/08/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²71 000 €1 651
31/07/202513 Rue Du Laytie 31560 NaillouxMaison90 m²197 573 €2 195
15/07/202533 Rue Du Bucium 31560 NaillouxMaison90 m²155 550 €1 728
28/04/202522 Rue Charles Baudelaire 31560 NaillouxMaison70 m²147 000 €2 100
07/03/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²70 500 €1 640
06/03/202529 Rue Du Bucium 31560 NaillouxAppartement63 m²96 000 €1 524