4 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2531E3715132B
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1960
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 689 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 614 – 146 286 €
Soit2 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 4 Rue Du Fort 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 80 m² | 268 350 € | 3 354 |
| 02/12/2025 | 15 Rue De L Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 |
| 20/10/2025 | 5 Rue Desire 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 66 m² | 443 980 € | 6 727 |
| 18/08/2025 | 5 All Francis Doumeng 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 193 m² | 588 480 € | 3 049 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Fort 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 40 m² | 109 700 € | 2 743 |
| 05/02/2025 | 9 Rue De L Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 90 m² | 263 600 € | 2 929 |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 90 m² | 285 150 € | 3 168 |
| 12/12/2024 | 48 Rue Des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 06/11/2024 | 10 Rue Du Comminges 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 136 m² | 332 000 € | 2 441 |
| 09/09/2024 | 3 B Rue Du Lavoir 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Comminges 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 130 m² | 221 698 € | 1 705 |
| 14/06/2024 | 38 Rue Des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 62 m² | 225 000 € | 3 629 |
| 30/05/2024 | 4 Rue Debussy 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 102 m² | 352 950 € | 3 460 |