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92 Route de Pechbonnieu 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2531E3634373Y

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1975-1977
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 103 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/11/2025maison081 m²GF43750

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 772 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 762 – 288 503 €
Soit2 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202581 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestAppartement46 m²117 000 €2 543
03/12/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²191 490 €2 775
17/09/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison93 m²210 000 €2 258
17/09/202526 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison111 m²285 000 €2 568
11/09/202518 Rue Louis Ramondou 31780 CastelginestMaison90 m²283 000 €3 144
10/09/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison91 m²200 000 €2 198
29/07/202551 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²183 000 €2 652
09/07/20252 Imp Armand Mader 31780 CastelginestMaison110 m²428 571 €3 896
27/06/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²188 629 €2 734
09/06/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²198 000 €2 870
23/05/202534 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²182 000 €2 638
30/04/202519 Rue Du Pic Du Midi 31780 CastelginestMaison63 m²210 000 €3 333
22/01/202510 Rue Du Marechal Leclerc 31780 CastelginestMaison84 m²261 000 €3 107
01/08/202434 Av Des Pyrenees 31780 CastelginestMaison69 m²215 100 €3 117
01/08/20246 Che Du Douzillou 31780 CastelginestMaison180 m²499 350 €2 774