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2 Impasse des Pinsons 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Maison · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2531E3571331G

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1973
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 688 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 727 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 697 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation239 878 – 281 596 €
Soit2 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202560 A Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison119 m²246 000 €2 067
05/11/202547 Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement40 m²300 000 €7 500
05/11/202547 Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement116 m²300 000 €2 586
07/10/202542 B Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement43 m²107 000 €2 488
23/09/20254 Imp Des Hirondelles 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison91 m²273 050 €3 001
27/08/202542 B Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement43 m²115 000 €2 674
22/01/202542 B Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement43 m²104 000 €2 419
30/12/202460 B Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison136 m²370 000 €2 721
12/12/202442 B Av Des Pyrenees 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement43 m²114 000 €2 651
24/09/20242 Imp Des Perdrix 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison91 m²206 000 €2 264
09/09/202412 Rue De L Arbizon 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison117 m²193 500 €1 654
09/08/20241 Imp Des Hirondelles 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison109 m²316 700 €2 906