Signal Vente

17 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2531E3519557Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble0966 m²DC21320

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 949 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation191 820 – 225 180 €
Soit2 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²210 000 €3 088
18/12/202522 Pl De L Eglise 31270 CugnauxMaison160 m²450 000 €2 813
11/12/202536 Av De Toulouse 31270 CugnauxMaison91 m²120 000 €1 319
06/11/202548 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement58 m²102 500 €1 767
03/11/202512 Cite Du Parc Des Sports 31270 CugnauxMaison82 m²226 500 €2 762
31/10/202517 Cite Du Parc Des Sports 31270 CugnauxMaison82 m²241 044 €2 940
24/10/20258 Imp Des Violettes 31270 CugnauxMaison100 m²310 360 €3 104
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
08/10/202513 Cite Du Parc Des Sports 31270 CugnauxMaison98 m²200 000 €2 041
22/09/20251 Rue Guillaumet 31270 CugnauxAppartement88 m²223 900 €2 544
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449
20/08/20254 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement86 m²200 000 €2 326
20/08/20254 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement28 m²200 000 €7 143