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48 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2531E3496395C

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface674 m²
Construction1956
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 588 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 918 878 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 535 870 – 1 802 978 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²210 000 €3 088
11/12/202536 Av De Toulouse 31270 CugnauxMaison91 m²120 000 €1 319
06/11/202548 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement58 m²102 500 €1 767
03/11/202512 Cite Du Parc Des Sports 31270 CugnauxMaison82 m²226 500 €2 762
31/10/202517 Cite Du Parc Des Sports 31270 CugnauxMaison82 m²241 044 €2 940
24/10/20258 Imp Des Violettes 31270 CugnauxMaison100 m²310 360 €3 104
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
08/10/202513 Cite Du Parc Des Sports 31270 CugnauxMaison98 m²200 000 €2 041
08/10/202515 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison83 m²232 700 €2 804
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
01/09/20259 Rue Des Magnolias 31270 CugnauxMaison87 m²248 000 €2 851
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449
22/08/202517 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison84 m²150 000 €1 786
20/08/20254 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement86 m²200 000 €2 326
20/08/20254 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement28 m²200 000 €7 143