Signal Vente

18 Rue des Tourelles 31270 Cugnaux

Maison · 100 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

G énergieC GESn° 2531E3447210J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation525 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 909 €/m² à Cugnaux (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 064 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 333 – 258 652 €
Soit2 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²210 000 €3 088
12/12/202514 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²136 300 €2 900
11/12/202536 Av De Toulouse 31270 CugnauxMaison91 m²120 000 €1 319
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
06/11/202548 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement58 m²102 500 €1 767
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
09/10/202512 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement50 m²129 680 €2 594
08/10/202515 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison83 m²232 700 €2 804
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
09/09/202510 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²108 500 €2 309
01/09/20259 Rue Des Magnolias 31270 CugnauxMaison87 m²248 000 €2 851
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449
22/08/202517 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison84 m²150 000 €1 786