Signal Vente

1 Avenue de Toulouse 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Appartement · étage 2 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2531E3419526P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2007
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement145 m²CA13743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Castelnau-d'Estrétefonds (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 424 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 897 – 121 966 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Paillas 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison94 m²289 550 €3 080
28/11/2025189 Rte De Villeneuve Les Bouloc 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement95 m²278 300 €2 929
28/10/20252 Rue De L Eglise 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison45 m²475 000 €10 556
28/10/20252 Rue De L Eglise 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison53 m²475 000 €8 962
14/08/202510 Rue Paillas 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison52 m²174 000 €3 346
14/08/202535 Che De La Caussade 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison145 m²350 000 €2 414
05/08/20251 Av De Toulouse 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement63 m²162 500 €2 579
06/06/20256 Che De La Caussade 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison100 m²193 900 €1 939
15/04/20251 Av De Toulouse 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement52 m²115 000 €2 212
15/04/202510 Rue De L Eglise 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement61 m²365 000 €5 984
15/04/202510 Rue De L Eglise 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement83 m²365 000 €4 398
31/03/20251 Av De Toulouse 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement39 m²100 000 €2 564
26/03/20256 Che Du Moulin 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison165 m²460 280 €2 790
28/02/20251 Av De Toulouse 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement46 m²110 000 €2 391
24/02/202518 Gr Grande Rue 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison107 m²274 600 €2 566