Signal Vente

13 Rue de Cazaux 31600 Muret

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2531E3405195K

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1969
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 022 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 697 €/m² à Muret (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 004 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 946 – 334 501 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20252 Sq Deodat De Severac 31600 MuretMaison116 m²227 000 €1 957
09/09/202565 Av Louis Pasteur 31600 MuretMaison94 m²281 930 €2 999
11/07/202587 Av Louis Pasteur 31600 MuretMaison86 m²260 000 €3 023
20/01/202543 Av Louis Pasteur 31600 MuretMaison77 m²224 450 €2 915
13/09/202411 Rue De La Martinique 31600 MuretMaison94 m²62 500 €665
10/07/20242 Che De Hurguet 31600 MuretMaison91 m²190 000 €2 088
10/07/2024150 B Av Des Pyrenees 31600 MuretMaison89 m²330 000 €3 708
04/04/202411 Rue De La Martinique 31600 MuretMaison94 m²244 650 €2 603
05/03/20242 Rue Saint Christophe 31600 MuretMaison93 m²205 800 €2 213