Signal Vente

3 Allée de Layrac 31700 Blagnac

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2531E3383781U

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1958
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 573 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2025maison0103 m²EE32846

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Blagnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 383 – 373 754 €
Soit3 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202512 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement64 m²145 000 €2 266
30/10/202512 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement40 m²115 000 €2 875
17/07/20254 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement65 m²169 500 €2 608
21/03/202514 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement49 m²110 000 €2 245
10/01/202514 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement49 m²110 000 €2 245
12/12/20248 Rue Des Chenes 31700 BlagnacMaison77 m²318 090 €4 131
26/11/202415 Rue Des Tamaris 31700 BlagnacMaison78 m²125 000 €1 603
15/10/202414 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement78 m²128 500 €1 647
20/08/202414 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement72 m²160 000 €2 222
21/06/202412 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement49 m²100 000 €2 041
13/05/20246 Rue Des Tamaris 31700 BlagnacMaison150 m²386 000 €2 573
29/03/20242 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement78 m²60 000 €769
16/02/202412 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement64 m²140 000 €2 188
12/01/20244 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement68 m²174 000 €2 559
16/11/202312 Imp Tony Poncet 31300 ToulouseAppartement67 m²143 000 €2 134