16 Avenue de la Marqueille 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Maison · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2531E3344970B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1966
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 146 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen526 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 202 – 494 455 €
Soit2 861 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 39 B Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 58 m² | 175 000 € | 3 017 |
| 06/11/2025 | 39 B Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 17 m² | 175 000 € | 10 294 |
| 29/09/2025 | 1 Rue De Sicard 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 63 m² | 193 000 € | 3 063 |
| 04/07/2025 | 22 B Av De La Marqueille 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 110 m² | 475 300 € | 4 321 |
| 10/02/2025 | 42 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 104 m² | 345 000 € | 3 317 |
| 23/01/2025 | 3 Imp Des Genets 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |
| 12/12/2024 | 54 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 93 m² | 340 000 € | 3 656 |
| 04/06/2024 | 36 Av De La Marqueille 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 41 m² | 149 500 € | 3 646 |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Genets 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 21/02/2024 | 34 Rue Des Iles Mariannes 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 106 m² | 350 000 € | 3 302 |
| 27/11/2023 | 1 Rue De Sicard 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 40 m² | 141 600 € | 3 540 |