Signal Vente

2 Impasse Baruch Spinoza 31560 Nailloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2531E3337983I

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2006-2012
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 171 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement049 m²CA11253
23/06/2026appartement036 m²CA16933
11/05/2026appartement064 m²CA13833
16/03/2026appartement052 m²BA10928
11/03/2026appartement066 m²CA12928
10/02/2026immeuble01 106 m²CA1545
10/02/2026immeuble0930 m²CB1615
10/02/2026immeuble01 059 m²CA1555
10/02/2026immeuble01 059 m²CB1615
10/02/2026appartement046 m²CA14628
09/12/2025appartement049 m²CB16828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 859 €/m² à Nailloux (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 136 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation112 365 – 131 907 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Enc Du Cazal 31560 NaillouxMaison76 m²121 000 €1 592
29/12/20252 Imp Baruch Spinoza 31560 NaillouxAppartement52 m²87 000 €1 673
16/12/20252 Rue Baruch Spinoza 31560 NaillouxAppartement40 m²70 000 €1 750
27/11/202518 Rue Des Oliviers 31560 NaillouxMaison87 m²190 500 €2 190
06/11/20252 Rue Baruch Spinoza 31560 NaillouxAppartement36 m²67 000 €1 861
25/10/202511 Rue Baruch Spinoza 31560 NaillouxAppartement55 m²90 000 €1 636
17/10/202521 Rue D'alembert 31560 NaillouxMaison95 m²278 000 €2 926
07/10/202522 All Salvador Allende 31560 NaillouxMaison68 m²105 000 €1 544
16/09/202519 Rue Des Oliviers 31560 NaillouxAppartement60 m²119 000 €1 983
08/09/20252 Rue Baruch Spinoza 31560 NaillouxAppartement57 m²84 500 €1 482
05/08/20253 Rue Baruch Spinoza 31560 NaillouxAppartement45 m²87 200 €1 938
13/06/202519 Rue Des Oliviers 31560 NaillouxAppartement42 m²73 000 €1 738
06/05/202538 Rue D'alembert 31560 NaillouxMaison90 m²242 700 €2 697
03/02/202519 Rue Des Oliviers 31560 NaillouxAppartement42 m²70 000 €1 667
23/01/202517 Rue Des Oliviers 31560 NaillouxMaison87 m²177 000 €2 034