Signal Vente

Vendu le 05/12/2025 pour 155 213 € (2 253 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue Monplaisir 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2531E3244296Z

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction2007
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement062 m²BA10143
27/07/2026immeuble02 017 m²CA13020
27/07/2026immeuble01 100 m²CA14120
27/07/2026immeuble01 110 m²CA12720
27/07/2026immeuble01 449 m²CA13320
30/06/2026appartement063 m²CA15333
12/06/2026appartement060 m²CA14133
21/05/2026appartement059 m²DB19333
03/04/2026appartement048 m²CA14628
02/04/2026appartement064 m²CA13028
19/12/2025appartement264 m²CA11328
16/12/2025appartement063 m²CA12128
05/12/2025appartement049 m²BA10428
14/10/2025appartement263 m²CA14728
02/10/2025appartement046 m²BA10328
19/09/2025appartement064 m²CB17228
27/08/2025appartement061 m²CA11928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 561 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation164 150 – 192 697 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement43 m²110 950 €2 580
19/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement64 m²152 950 €2 390
05/12/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement61 m²155 213 €2 544
05/12/20254 T Rue Du Midi 31490 LéguevinAppartement62 m²142 000 €2 290
10/10/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²132 000 €2 237
02/10/202519 B Rue Montplaisir 31490 LéguevinMaison70 m²180 000 €2 571
21/08/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement41 m²94 000 €2 293
21/08/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement49 m²137 250 €2 801
20/08/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²158 540 €2 517
29/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²145 000 €2 302
10/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²149 240 €2 529
09/07/2025414 Culas 31490 LéguevinMaison94 m²240 000 €2 553
09/07/202512 Av De Bouconne 31490 LéguevinMaison76 m²174 800 €2 300
08/07/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement49 m²118 000 €2 408
18/06/202519 Av De Bouconne 31490 LéguevinMaison141 m²472 470 €3 351