Signal Vente

34 Avenue du 8 Mai 1945 31330 Grenade

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2531E3193953S

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 777 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Grenade (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 841 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 779 – 249 784 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Imp Des Oliviers 31330 GrenadeMaison95 m²309 000 €3 253
07/08/202523 Av Du Pdt Kennedy 31330 GrenadeMaison96 m²220 000 €2 292
07/07/20256 Imp Des Vignes 31330 GrenadeAppartement63 m²130 000 €2 063
30/06/20256 Imp Des Vignes 31330 GrenadeAppartement42 m²95 000 €2 262
04/06/202511 Rue Metairie Foch 31330 GrenadeAppartement42 m²99 000 €2 357
27/05/202511 Av Du Pdt Kennedy 31330 GrenadeMaison70 m²171 600 €2 451
15/05/20259 Rue De Melican 31330 GrenadeMaison60 m²161 800 €2 697
14/05/202515 Av Du 8 Mai 1945 31330 GrenadeMaison67 m²43 500 €649
13/05/202511 Rue Metairie Foch 31330 GrenadeMaison80 m²220 300 €2 754
17/04/202510 Rue Metairie Foch 31330 GrenadeAppartement32 m²80 000 €2 500
16/04/20255 Av Du Pdt Kennedy 31330 GrenadeMaison68 m²223 900 €3 293
21/03/202511 Rue Metairie Foch 31330 GrenadeAppartement42 m²85 000 €2 024
14/02/202511 Imp Des Lilas 31330 GrenadeMaison110 m²316 350 €2 876
21/01/20251 Rue Des Cassenets 31330 GrenadeAppartement37 m²88 340 €2 388
30/12/202410 Rue Metairie Foch 31330 GrenadeAppartement56 m²127 800 €2 282