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42 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 371 j) · n° 2531E3085521G

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2007
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé909 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement041 m²CB16543
10/07/2026appartement041 m²CB17443
07/05/2026appartement035 m²DB20733
06/08/2025immeuble0509 m²CB1765
06/08/2025immeuble0349 m²DB2015

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Castelnau-d'Estrétefonds (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 015 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 285 – 114 204 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202542 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement34 m²94 000 €2 765
30/10/202517 Cote Vieille 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement93 m²202 300 €2 175
10/07/202581 Che D'embalens 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement36 m²95 000 €2 639
27/06/202517 Che Du Cimetiere 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison199 m²381 600 €1 918
20/06/202542 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement40 m²108 000 €2 700
22/04/20258 Che Des Boulbenes 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison104 m²273 500 €2 630
18/03/202542 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement55 m²135 000 €2 455
26/02/202544 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison92 m²205 000 €2 228
28/01/20251 Che Des Boulbenes 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison86 m²258 400 €3 005
11/12/202444 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison92 m²357 000 €3 880
28/11/20242 A Che De La Mouliere 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison160 m²432 000 €2 700
12/11/20241 Cote Vieille 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison97 m²532 050 €5 485
25/10/202442 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement40 m²110 000 €2 750
17/09/20244 Rue Le Parc De Calfepe 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison72 m²160 000 €2 222
28/08/202481 Che D'embalens 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement53 m²127 700 €2 409