Signal Vente

10 Rue Montserrat 31220 Cazères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2531E3056197K

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2006
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement064 m²CA14143
16/06/2026appartement041 m²CA13733
30/04/2026appartement044 m²CB17433
05/03/2026maison–66 m²CB16030
19/11/2025appartement046 m²CA15028
19/11/2025appartement046 m²CA15028
17/09/2025appartement063 m²CA12328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 332 €/m² à Cazères (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 583 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation200 529 – 235 403 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202535 Rue De Montserrat 31220 CazèresMaison59 m²95 975 €1 627
18/07/20251 Rue De Verdun 31220 CazèresMaison83 m²100 000 €1 205
16/07/202510 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement43 m²75 000 €1 744
19/06/202510 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement64 m²109 500 €1 711
06/06/202510 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement60 m²110 000 €1 833
28/05/202510 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement63 m²96 930 €1 539
19/05/20258 Rue Bernard Piquepe 31220 CazèresMaison104 m²216 850 €2 085
27/02/202510 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement63 m²121 000 €1 921
20/02/20255002 F Rue Des Pourtaoux 31220 CazèresMaison101 m²238 200 €2 358
29/11/202417 Rue Du Val D Aran 31220 CazèresMaison87 m²117 000 €1 345
19/10/20242 Rue Bernard Piquepe 31220 CazèresMaison83 m²191 000 €2 301
03/10/20248 Av Du Comte De Foix 31220 CazèresMaison126 m²288 000 €2 286
24/07/202410 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement63 m²92 200 €1 463
26/04/202410 A Rue De Montserrat 31220 CazèresAppartement43 m²71 000 €1 651
27/02/202410 A Rue De Montserrat 31220 CazèresMaison65 m²155 000 €2 385