Signal Vente

3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j)

C énergieC GESn° 2531E2971909O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface61 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé597 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement167 m²CC8233
12/05/2026appartement083 m²CC10423
20/03/2026appartement061 m²CC7918
20/03/2026appartement161 m²CC7918
17/11/2025appartement082 m²CC6818
07/11/2025appartement085 m²CC6518
07/11/2025appartement085 m²CC6218
03/11/2025appartement167 m²CC6618
27/10/2025appartement145 m²CC7818
19/09/2025appartement061 m²CC7418
19/09/2025appartement046 m²CC7718
19/09/2025appartement082 m²CC7318
19/09/2025appartement046 m²CC8418
19/09/2025appartement085 m²CC6818
19/09/2025appartement161 m²CC6918
19/09/2025appartement082 m²CC6718
19/09/2025appartement085 m²CC6918
19/09/2025appartement046 m²CC8318
19/09/2025appartement084 m²CC7818
19/09/2025appartement067 m²CC7018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 711 €/m² à Pins-Justaret (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 658 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation318 925 – 374 390 €
Soit5 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202515 Lot Cormory 31860 Pins-JustaretMaison98 m²284 200 €2 900
24/10/202522 Av Des Coquelicots 31860 Pins-JustaretMaison105 m²292 000 €2 781
01/08/20257 Rue Des Pinsons 31860 Pins-JustaretMaison111 m²277 900 €2 504
18/07/202519 Rue Des Pinsons 31860 Pins-JustaretMaison88 m²288 000 €3 273
12/05/20254 Rue Des Vignes 31860 Pins-JustaretMaison113 m²310 000 €2 743
29/04/20253 Imp Du Riouas 31860 Pins-JustaretMaison84 m²245 000 €2 917
04/03/20257 Rue Des Bleuets 31860 Pins-JustaretMaison133 m²238 174 €1 791
28/11/20241 Imp Du Centaure 31860 Pins-JustaretAppartement40 m²111 000 €2 775
10/10/202420 Av Des Coquelicots 31860 Pins-JustaretMaison87 m²263 960 €3 034
27/06/202432 Rue Des Vignes 31860 Pins-JustaretMaison81 m²188 679 €2 329
12/06/20241 Imp Du Centaure 31860 Pins-JustaretAppartement40 m²116 130 €2 903
23/01/202415 Rue Des Fauvettes 31860 Pins-JustaretMaison128 m²330 200 €2 580