Signal Vente

9 Allée des Myosotis 31150 Gagnac-sur-Garonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 396 j) · n° 2531E2807157Y

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2006
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé842 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026appartement143 m²CA13633
26/03/2026appartement025 m²CB19028
15/12/2025appartement063 m²CA15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 105 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 789 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation189 244 – 222 156 €
Soit3 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement43 m²47 500 €1 105
18/12/20254 All Du Parc 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison102 m²277 680 €2 722
17/12/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement68 m²158 000 €2 324
04/12/202529 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison63 m²224 000 €3 556
23/09/202541 Rue De Pessoles 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement60 m²140 000 €2 333
12/09/202521 B Rue De L'oustalet 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison109 m²260 000 €2 385
11/09/20259 All Des Myosotis 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement42 m²100 000 €2 381
20/08/202516 Che Du Facteur 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison87 m²261 000 €3 000
05/06/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement61 m²144 411 €2 367
16/05/20252 Rue Du Turret 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison67 m²180 000 €2 687
12/05/20259 All Des Myosotis 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement63 m²164 953 €2 618
26/04/202514 All Du Bac 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement62 m²140 000 €2 258
07/04/20257 Rue Des Figuiers 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison107 m²367 531 €3 435
31/03/202541 Rue De Pessoles 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement62 m²135 550 €2 186
26/03/20253 All Des Violettes 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison145 m²402 000 €2 772