Signal Vente

26 Avenue de Bouconne 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 427 j) · n° 2531E2546711U

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1989-2000
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé966 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement055 m²CA14133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 026 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 584 – 127 468 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement43 m²110 950 €2 580
19/12/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement64 m²152 950 €2 390
05/12/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement61 m²155 213 €2 544
07/11/202515 Av De Carreli 31490 LéguevinMaison136 m²393 500 €2 893
10/10/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²132 000 €2 237
21/08/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement41 m²94 000 €2 293
21/08/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement49 m²137 250 €2 801
20/08/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²158 540 €2 517
29/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement63 m²145 000 €2 302
10/07/20254 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement59 m²149 240 €2 529
09/07/202512 Av De Bouconne 31490 LéguevinMaison76 m²174 800 €2 300
08/07/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement49 m²118 000 €2 408
18/06/202519 Av De Bouconne 31490 LéguevinMaison141 m²472 470 €3 351
31/03/20252 Rue Monplaisir 31490 LéguevinAppartement46 m²102 000 €2 217
26/03/202513 Imp Monplaisir 31490 LéguevinMaison151 m²368 190 €2 438