Signal Vente

1 Rue du Languedoc 31270 Cugnaux

Appartement · étage 2 · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 433 j) · n° 2531E2502722X

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1999
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 244 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement045 m²DB19653
07/08/2026maison–151 m²EE31461
17/12/2025appartement145 m²CA12628
15/10/2025appartement045 m²DB19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 336 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 590 – 153 301 €
Soit2 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202513 Rue Du Roussillon 31270 CugnauxMaison125 m²213 249 €1 706
08/12/202543 B Bd De Maurens 31270 CugnauxAppartement44 m²119 200 €2 709
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
31/10/202520 Rue Concorde 31270 CugnauxAppartement60 m²105 000 €1 750
28/10/20256 Rue De Gascogne 31270 CugnauxMaison190 m²338 212 €1 780
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
22/09/20251 Rue Guillaumet 31270 CugnauxAppartement88 m²223 900 €2 544
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
16/09/202543 B Bd De Maurens 31270 CugnauxAppartement42 m²121 000 €2 881
05/09/202527 Bd De Maurens 31270 CugnauxMaison118 m²297 300 €2 519
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449
31/07/20253 Imp Raphael 31270 CugnauxAppartement35 m²90 000 €2 571
30/07/20258 Rue Concorde 31270 CugnauxMaison89 m²180 000 €2 022
30/07/202526 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement86 m²204 100 €2 373