Signal Vente

23 Chemin de Montrabé 31240 Saint-Jean

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 438 j) · n° 2531E2454475G

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2013-2021
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé493 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement063 m²CC10843
18/06/2026appartement044 m²CC13933
06/05/2026appartement042 m²CC11433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 657 €/m² à Saint-Jean (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 914 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 241 – 157 587 €
Soit3 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Du Clos De Malfre 31180 Rouffiac-TolosanMaison128 m²455 000 €3 555
23/10/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²133 600 €3 181
01/09/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²131 000 €3 119
08/08/202511 Imp Andre Malraux 31240 Saint-JeanMaison130 m²400 100 €3 078
28/05/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²116 279 €2 769
31/03/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement37 m²117 500 €3 176
18/02/202514 Rue Du Clos De Malfre 31180 Rouffiac-TolosanMaison118 m²503 553 €4 267
19/11/202416 Rue Louis Auguste Blanqui 31240 Saint-JeanMaison161 m²340 000 €2 112
24/10/202416 B Rue Charles De Gaulle 31240 Saint-JeanMaison103 m²300 000 €2 913
19/08/202418 Rue Charles De Gaulle 31240 Saint-JeanMaison95 m²276 050 €2 906
21/06/20245 Imp Jacques Duclos 31240 Saint-JeanMaison84 m²266 000 €3 167
29/02/20241 Rue Pierre Brossolette 31240 Saint-JeanMaison161 m²416 000 €2 584
27/10/202311 Rue Charles De Gaulle 31240 Saint-JeanMaison143 m²322 900 €2 258