Signal Vente

Vendu le 20/08/2025 pour 133 000 € (2 114 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Avenue Nelson Mandela 31600 Seysses

Appartement · étage 2 · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 439 j) · n° 2531E2436454D

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2014
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé770 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement040 m²CC8143
19/09/2025appartement038 m²CC8128
31/07/2025appartement259 m²CC8828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 175 €/m² à Seysses (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 708 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 731 – 215 684 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement58 m²123 980 €2 138
23/10/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement40 m²106 000 €2 650
08/10/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement38 m²110 000 €2 895
12/09/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement58 m²135 000 €2 328
20/08/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement62 m²133 000 €2 145
06/08/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement38 m²95 000 €2 500
13/06/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement37 m²92 000 €2 486
10/06/2025575 Che De Gay 31600 SeyssesMaison170 m²338 000 €1 988
07/05/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement39 m²88 500 €2 269
18/04/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement40 m²89 800 €2 245
02/04/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement39 m²89 000 €2 282
27/03/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement39 m²87 400 €2 241
05/03/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement40 m²95 000 €2 375
29/01/20254 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement44 m²114 000 €2 591
14/01/20252 Av Nelson Mandela 31600 SeyssesAppartement58 m²131 000 €2 259