Signal Vente

2 Impasse Canabiere 30129 Manduel

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 291 j)

F énergieF GESn° 2530E3988218I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 192 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 653 – 233 201 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20253 Imp Des Genets 30129 ManduelMaison109 m²313 000 €2 872
05/11/20251980 Che De Saint Paul 30129 ManduelMaison138 m²413 550 €2 997
22/10/2025220 Che De La Vieille Fontaine 30129 ManduelMaison105 m²341 320 €3 251
10/10/202560 Che De La Vieille Fontaine 30129 ManduelAppartement54 m²138 300 €2 561
01/09/20254 B Imp Des Cerisiers 30129 ManduelMaison90 m²242 600 €2 696
18/08/20254 A Imp Des Cerisiers 30129 ManduelMaison90 m²230 500 €2 561
28/07/20255 Imp Le Vignie 30129 ManduelMaison95 m²239 000 €2 516
01/07/20251 Imp Canabiere 30129 ManduelMaison92 m²243 775 €2 650
11/04/2025110 Che De La Vieille Fontaine 30129 ManduelMaison132 m²303 550 €2 300
20/12/202475 Che De La Vieille Fontaine 30129 ManduelMaison103 m²182 000 €1 767
18/10/20242058 Che De St Paul 30129 ManduelMaison118 m²278 100 €2 357
28/06/202413 Pl Des Alouettes 30129 ManduelMaison73 m²240 000 €3 288
28/06/202416 Imp Des Alouettes 30129 ManduelMaison130 m²315 000 €2 423
06/06/202411 Rue Des Oliviers 30129 ManduelMaison95 m²238 500 €2 511
09/04/202460 Che De La Vieille Fontaine 30129 ManduelAppartement54 m²96 000 €1 778