Signal Vente

1 Impasse Cigaloun 30510 Générac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2530E3962204U

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2001-2005
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement340 m²CA11753
18/06/2026appartement342 m²CA12733
11/06/2026appartement039 m²BA10933
14/01/2026appartement061 m²CA11528
18/12/2025appartement039 m²CA15028
18/11/2025appartement040 m²CA15128
06/11/2025appartement061 m²CA11228
21/10/2025appartement340 m²CA15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 002 €/m² à Générac (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 177 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 677 – 121 707 €
Soit2 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20255556 Rue Du Presbytere 30510 GénéracMaison104 m²115 000 €1 106
25/11/20255556 B Rue Du Presbytere 30510 GénéracAppartement26 m²115 000 €4 423
31/10/20253 Rue Des Bons Enfants 30510 GénéracMaison123 m²213 600 €1 737
07/10/20251 Imp Cigaloun 30510 GénéracAppartement40 m²110 000 €2 750
07/10/202522 Pl De L Hotel De Ville 30510 GénéracMaison77 m²92 500 €1 201
11/09/202520 Rue De La Mairie 30510 GénéracMaison122 m²155 000 €1 270
24/07/202515 Av Souleiado 30510 GénéracMaison161 m²350 000 €2 174
24/07/20255 Rue Des Bons Enfants 30510 GénéracMaison88 m²208 000 €2 364
12/05/202527 Pl De L Hotel De Ville 30510 GénéracMaison42 m²99 500 €2 369
28/04/2025105 Rte De Franquevaux 30510 GénéracMaison147 m²138 400 €941
23/04/20251 Imp Cigaloun 30510 GénéracAppartement61 m²128 000 €2 098
25/02/20251 Imp Cigaloun 30510 GénéracAppartement81 m²210 450 €2 598
14/02/20251 Rue Du Margal 30510 GénéracMaison90 m²304 400 €3 382
04/02/20255556 Rue Du Presbytere 30510 GénéracMaison104 m²104 500 €1 005
04/02/20255556 B Rue Du Presbytere 30510 GénéracAppartement26 m²104 500 €4 019