Signal Vente

1 Chemin des Pins 30110 La Grand-Combe

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieD GESn° 2530E3397248S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 941 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement082 m²CC11143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 643 €/m² à La Grand-Combe (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 298 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 094 – 148 024 €
Soit1 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement48 m²20 000 €417
24/10/202514 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement39 m²30 000 €769
02/10/202528 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement36 m²25 000 €694
26/05/202531 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement50 m²180 000 €3 600
26/05/202531 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement46 m²180 000 €3 913
26/05/202531 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement100 m²180 000 €1 800
10/04/202526 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement44 m²20 000 €455
10/04/202526 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement37 m²20 000 €541
20/12/202459 Rue De La Clede 30110 La Grand-CombeAppartement50 m²50 890 €1 018
20/12/202428 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement82 m²50 890 €621
17/12/20248 Rue Jules Ferry 30110 La Grand-CombeAppartement50 m²25 000 €500
20/09/202423 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement97 m²72 000 €742
01/08/20246 Che De La Symphonie 30110 La Grand-CombeMaison97 m²115 000 €1 186
31/07/20247 Che Des Pins 30110 La Grand-CombeMaison83 m²93 000 €1 120
28/06/202414 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement39 m²12 000 €308