Signal Vente

8 Rue Ange de Guernisac 29600 Morlaix

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2529E3939237K

F énergie   E GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface195 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 111 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/03/2026appartement047 m²FF34643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 629 €/m² à Morlaix (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen512 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation410 119 – 481 444 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202518 Pl Cornic 29600 MorlaixAppartement54 m²68 000 €1 259
17/12/20259 Rue Gambetta 29600 MorlaixAppartement71 m²85 000 €1 197
12/12/202561 Rue Du Mur 29600 MorlaixAppartement80 m²176 091 €2 201
12/12/202561 Rue Du Mur 29600 MorlaixAppartement73 m²176 091 €2 412
10/12/20255 Rue Vieilles Murailles 29600 MorlaixAppartement34 m²38 000 €1 118
25/11/202513 Pl Des Otages 29600 MorlaixAppartement90 m²122 500 €1 361
15/11/202551 Rue Du Mur 29600 MorlaixAppartement44 m²247 000 €5 614
15/11/202551 Rue Du Mur 29600 MorlaixAppartement42 m²247 000 €5 881
13/11/202525 Rue Ange De Guernisac 29600 MorlaixAppartement43 m²135 000 €3 140
11/10/20258 Rue Des Fontaines 29600 MorlaixMaison52 m²130 000 €2 500
04/10/20259 Rue Gambetta 29600 MorlaixAppartement74 m²93 000 €1 257
30/09/202535 Rue De Brest 29600 MorlaixAppartement125 m²280 000 €2 240
30/09/202510 T Ven Au Beurre 29600 MorlaixMaison47 m²43 000 €915
27/09/202512 Rue Des Fontaines 29600 MorlaixMaison170 m²365 000 €2 147
23/09/20253 Rue Haute 29600 MorlaixAppartement42 m²55 000 €1 310