4 Avenue du Hent Glas 29950 Bénodet
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2529E3886189C
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface266 m²
Construction1932
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 996 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Bénodet (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 013 956 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation811 570 – 952 713 €
Soit3 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 42 B Av De La Plage 29950 Bénodet | Appartement | 45 m² | 218 000 € | 4 844 |
| 05/11/2025 | 3 Av De La Mer 29950 Bénodet | Appartement | 53 m² | 129 000 € | 2 434 |
| 20/10/2025 | 42 B Av De La Plage 29950 Bénodet | Appartement | 42 m² | 197 970 € | 4 714 |
| 15/10/2025 | 88 Av De La Plage 29950 Bénodet | Appartement | 45 m² | 167 000 € | 3 711 |
| 14/10/2025 | 9 Av Du Fort 29950 Bénodet | Appartement | 52 m² | 327 400 € | 6 296 |
| 09/10/2025 | 6 A Rue Jean Charcot 29950 Bénodet | Appartement | 38 m² | 119 153 € | 3 136 |
| 22/09/2025 | 4 B Rue Jean Charcot 29950 Bénodet | Appartement | 51 m² | 204 640 € | 4 013 |
| 05/09/2025 | 20 B Av De La Mer 29950 Bénodet | Maison | 150 m² | 275 000 € | 1 833 |
| 27/08/2025 | 7 Rue Laennec 29950 Bénodet | Appartement | 90 m² | 400 000 € | 4 444 |
| 25/07/2025 | 3 Av De La Plage 29950 Bénodet | Appartement | 56 m² | 382 800 € | 6 836 |
| 13/06/2025 | 3 Av De La Mer 29950 Bénodet | Appartement | 46 m² | 146 000 € | 3 174 |
| 10/06/2025 | 22 Av De La Mer 29950 Bénodet | Maison | 103 m² | 320 000 € | 3 107 |
| 06/06/2025 | 3 Av De La Mer 29950 Bénodet | Appartement | 56 m² | 273 463 € | 4 883 |
| 27/05/2025 | 8 Rue Laennec 29950 Bénodet | Appartement | 44 m² | 149 545 € | 3 399 |
| 28/03/2025 | 21 Av De La Mer 29950 Bénodet | Appartement | 68 m² | 142 500 € | 2 096 |