Signal Vente

35 Avenue de l'Odet 29950 Bénodet

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2529E3804044R

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1889
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 024 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Bénodet (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 801 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 604 – 382 230 €
Soit3 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20253 Rue Des Acacias 29950 BénodetMaison135 m²410 000 €3 037
09/10/20256 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement38 m²119 153 €3 136
22/09/20254 B Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement51 m²204 640 €4 013
19/08/202528 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement62 m²164 765 €2 658
31/07/202514 Rue Surcouf 29950 BénodetMaison134 m²500 000 €3 731
22/07/20253 Av De L Anse De Penfoul 29950 BénodetAppartement28 m²110 000 €3 929
04/07/202522 Av De L Odet 29950 BénodetMaison126 m²451 400 €3 583
30/06/20254 Imp Des Acacias 29950 BénodetMaison137 m²384 000 €2 803
27/06/20254 Rue Surcouf 29950 BénodetAppartement54 m²220 000 €4 074
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison50 m²600 000 €12 000
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison90 m²600 000 €6 667
03/06/20253 Av De L Anse De Penfoul 29950 BénodetAppartement18 m²83 900 €4 661
26/05/20253 Av De L Anse De Penfoul 29950 BénodetAppartement38 m²126 700 €3 334
24/04/202517 Rue Surcouf 29950 BénodetMaison98 m²265 000 €2 704
31/03/202527 Rue De Kerguelen 29950 BénodetMaison26 m²210 000 €8 077