Guipavas
Maison · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2529E3717021Q
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1900
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 554 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 573 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 909 – 197 111 €
Soit2 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Henri Dunant 29490 Guipavas | Maison | 132 m² | 218 000 € | 1 652 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Ambroise Pare 29490 Guipavas | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Cerisiers 29490 Guipavas | Maison | 117 m² | 264 000 € | 2 256 |
| 06/12/2024 | 53 Rue De Kerjaouen 29490 Guipavas | Maison | 76 m² | 193 000 € | 2 539 |
| 04/07/2024 | 48 Rue De Kerivoas 29490 Guipavas | Maison | 111 m² | 231 600 € | 2 086 |
| 28/02/2024 | 15 Rue Des Pommiers 29490 Guipavas | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |
| 08/01/2024 | 6 Rue Ambroise Pare 29490 Guipavas | Maison | 120 m² | 222 000 € | 1 850 |