Signal Vente

13 Rue Laënnec 29680 Roscoff

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2529E3635439W

E énergie   B GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface598 m²
Construction1977
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 037 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement033 m²EC31751
16/06/2026appartement049 m²CB17333
15/12/2025appartement158 m²DB22728
19/11/2025immeuble0437 m²EB27813
19/11/2025immeuble0744 m²EC29113

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à Roscoff (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 336 616 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 977 712 – 2 321 662 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202514 Rue Louis Hemon 29680 RoscoffMaison107 m²320 000 €2 991
27/11/20256 Rue Des Capucins 29680 RoscoffAppartement62 m²172 000 €2 774
06/11/202525 Rue Ropartz Morvan 29680 RoscoffMaison102 m²454 750 €4 458
29/08/20252 Rue De Kernaoguer 29680 RoscoffAppartement31 m²118 000 €3 806
07/08/20253 Imp Des Mouettes 29680 RoscoffAppartement74 m²274 130 €3 704
07/08/20253 Imp Des Mouettes 29680 RoscoffAppartement42 m²274 130 €6 527
27/06/20252 Imp Tal Ar Mor 29680 RoscoffMaison88 m²230 000 €2 614
25/06/20253 All De Kerhoret 29680 RoscoffMaison92 m²320 000 €3 478
25/04/202534 Rue Laennec 29680 RoscoffMaison74 m²39 900 €539
04/04/20251 B Rue De La Vieille Forge 29680 RoscoffMaison158 m²630 000 €3 987
04/04/2025153 Rue De La Baie 29680 RoscoffMaison114 m²310 000 €2 719
27/03/202513 Rue Laennec 29680 RoscoffAppartement48 m²100 000 €2 083
23/12/202410 Rue Des Capucins 29680 RoscoffAppartement40 m²55 000 €1 375
29/11/202413 Rue Laennec 29680 RoscoffAppartement48 m²120 000 €2 500
15/11/202413 Rue Du Pont 29680 RoscoffMaison125 m²210 000 €1 680