13 Rue du Bois de Kerestat 29680 Roscoff
Maison · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2529E3592982X
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1975
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 477 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 340 €/m² à Roscoff (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen433 866 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 266 – 407 660 €
Soit2 906 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 26 Rue Du Bois De Kerestat 29680 Roscoff | Maison | 158 m² | 500 000 € | 3 165 |
| 28/06/2024 | 480 Rte De Creac'h Keravel 29680 Roscoff | Maison | 248 m² | 772 670 € | 3 116 |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Bois De Kerestat 29680 Roscoff | Maison | 109 m² | 753 965 € | 6 917 |