285 Kerazan Vihan 29880 Plouguerneau
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 331 j) · n° 2529E3537541O
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1840
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions142 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 130 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 765 €/m² à Plouguerneau (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 495 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 867 – 150 104 €
Soit2 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 6 Aod Keridaouen 29880 Plouguerneau | Maison | 56 m² | 20 500 € | 366 |
| 19/06/2025 | 327 Kerazan Vihan 29880 Plouguerneau | Maison | 50 m² | 162 000 € | 3 240 |
| 12/03/2024 | 200 Kerazan Vihan 29880 Plouguerneau | Maison | 129 m² | 170 000 € | 1 318 |