Signal Vente

2bis Rue du Croas Men 29100 Douarnenez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2529E3518695S

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1978-1982
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 177 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement047 m²DD19453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 095 €/m² à Douarnenez (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 802 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 780 – 97 176 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202523 Rue Des Sables Blancs 29100 DouarnenezMaison151 m²360 000 €2 384
16/10/20256 Imp Emile Souvestre 29100 DouarnenezMaison122 m²330 000 €2 705
09/10/202518 Pas Des Frenes 29100 DouarnenezMaison152 m²375 000 €2 467
19/08/20252 Imp Du Golvez 29100 DouarnenezMaison117 m²390 000 €3 333
16/07/202538 B Rue Pierre Brossolette 29100 DouarnenezMaison104 m²249 000 €2 394
11/07/202516 B Rue Des Sables Blancs 29100 DouarnenezMaison73 m²180 000 €2 466
05/07/202547 Rue Parou Braz 29100 DouarnenezMaison114 m²105 000 €921
16/04/202517 Imp Du Golvez 29100 DouarnenezMaison102 m²290 000 €2 843
04/03/20259001 Rue Antoine Nau 29100 DouarnenezMaison138 m²400 000 €2 899
05/02/202538 Rue Pierre Brossolette 29100 DouarnenezAppartement60 m²145 116 €2 419
28/12/202456 Rue Pierre Brossolette 29100 DouarnenezMaison116 m²200 000 €1 724
05/10/202438 Rue Pierre Brossolette 29100 DouarnenezAppartement60 m²100 000 €1 667
20/09/202472 Rue Du Moulin 29100 DouarnenezMaison65 m²234 000 €3 600
17/09/20249001 Imp Pierre Pernes 29100 DouarnenezMaison55 m²386 710 €7 031
17/09/202410 Imp Pierre Pernes 29100 DouarnenezMaison57 m²386 710 €6 784