Signal Vente

135 rue de Brest 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2529E3231286N

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1930
Consommation579 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 841 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 176 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 979 – 220 671 €
Soit2 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202515 Rue Yves Hily 29490 GuipavasMaison94 m²236 500 €2 516
31/10/2025106 Rue De Kerjaouen 29490 GuipavasMaison99 m²252 500 €2 551
16/10/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement85 m²210 870 €2 481
15/09/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement64 m²173 500 €2 711
12/09/2025114 B Rue De Brest 29490 GuipavasMaison160 m²390 000 €2 438
05/09/202518 Rue Des Acacias 29490 GuipavasMaison72 m²251 200 €3 489
14/08/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement64 m²186 948 €2 921
14/08/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement64 m²184 975 €2 890
13/08/2025111 Rue De Kerjaouen 29490 GuipavasMaison107 m²355 000 €3 318
08/08/202511 Rue Des Chataigniers 29490 GuipavasMaison90 m²235 000 €2 611
01/08/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement77 m²200 000 €2 597
29/07/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement68 m²178 000 €2 618
25/07/2025165 Rue Henri Beaudoin 29490 GuipavasAppartement80 m²212 100 €2 651
22/07/202510 All Des Fuchsias 29490 GuipavasMaison140 m²375 000 €2 679
22/07/2025120 Rue Robert Chapman 29490 GuipavasAppartement69 m²185 000 €2 681