Signal Vente

allée de Lannevel 29280 Plouzané

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2529E3172624H

G énergie   C GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026maison0281 m²DD15160
07/10/2025maison063 m²EB25438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 688 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 993 – 45 775 €
Soit1 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202550 Rue Du Zephyr 29280 PlouzanéMaison106 m²225 000 €2 123
11/12/202580 Rue Du Zephyr 29280 PlouzanéMaison106 m²212 500 €2 005
29/11/20256 Rue Des Jonquilles 29280 PlouzanéMaison116 m²253 000 €2 181
01/10/202523 Rue Des Camelias 29280 PlouzanéMaison84 m²195 000 €2 321
12/09/20257 Rue Des Camelias 29280 PlouzanéMaison106 m²212 000 €2 000
29/08/202521 Rue De Keramaze 29280 PlouzanéMaison99 m²310 000 €3 131
07/08/202545 Rue Du Zephyr 29280 PlouzanéMaison82 m²190 000 €2 317
22/07/202515 Rte De Keriars 29280 PlouzanéMaison125 m²292 000 €2 336
21/07/2025130 Rue Du Suroit 29280 PlouzanéMaison82 m²210 076 €2 562
17/07/202516 All Des Roses 29280 PlouzanéMaison116 m²210 000 €1 810
30/04/202533 Rue Des Camelias 29280 PlouzanéMaison102 m²200 000 €1 961
27/02/202535 Rue De L'hegoa 29280 PlouzanéMaison106 m²253 434 €2 391
04/02/202517 Rue Des Genets 29280 PlouzanéMaison83 m²183 000 €2 205
04/12/202411 Rue Des Jonquilles 29280 PlouzanéMaison83 m²195 751 €2 358
04/10/20249 Rue De Keramaze 29280 PlouzanéMaison82 m²185 000 €2 256