Signal Vente

21 Rue Marcellin Berthelot 29770 Audierne

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j)

E énergieE GESn° 2529E2780055M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement068 m²DD14743
13/08/2026appartement063 m²EB25651
16/02/2026appartement064 m²DD15328
13/11/2025appartement030 m²EE31936
24/10/2025appartement058 m²DD15228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 693 €/m² à Audierne (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 621 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 107 – 171 517 €
Soit2 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202512 Rue Danton 29770 AudierneAppartement63 m²150 000 €2 381
26/06/202519 Rue Marcelin Berthelot 29770 AudierneAppartement35 m²85 000 €2 429
30/05/202540 Rue Lamartine 29770 AudierneMaison111 m²240 000 €2 162
16/05/202536 Rue Du 14 Juillet 29770 AudierneMaison72 m²240 000 €3 333
09/04/202510 Rue Marcelin Berthelot 29770 AudierneMaison80 m²62 000 €775
01/04/202514 Rue Marcelin Berthelot 29770 AudierneMaison108 m²265 000 €2 454
31/01/202544 Rue Marcelin Berthelot 29770 AudierneMaison96 m²240 000 €2 500
14/01/202513 Ven Fenelon 29770 AudierneMaison88 m²230 200 €2 616
14/12/202450 Rue Marcelin Berthelot 29770 AudierneMaison58 m²145 000 €2 500
28/11/202415 Rue Victor Hugo 29770 AudierneMaison113 m²230 000 €2 035
26/11/202412 Rue Danton 29770 AudierneAppartement63 m²154 800 €2 457
31/10/202452 Rue Du 14 Juillet 29770 AudierneAppartement42 m²60 000 €1 429
31/10/202452 Rue Du 14 Juillet 29770 AudierneAppartement36 m²60 000 €1 667
08/10/20248 Rue Leon Gambetta 29770 AudierneAppartement47 m²119 000 €2 532
08/10/20246 Rue Laisne 29770 AudierneAppartement110 m²200 000 €1 818