Signal Vente

26 rue Marcel Bouguen 29860 Plabennec

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 413 j)

F énergieF GESn° 2529E2657468P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026maison061 m²FF31652

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Plabennec (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 095 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 534 – 134 452 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement39 m²115 733 €2 968
02/12/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement65 m²177 061 €2 724
28/11/202578 Rue Augustin Morvan 29860 PlabennecMaison83 m²150 000 €1 807
28/11/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement59 m²160 380 €2 718
24/11/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement39 m²115 830 €2 970
31/10/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement59 m²164 340 €2 785
31/10/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement39 m²111 870 €2 868
21/10/202527 Rue Marechal Leclerc 29860 PlabennecAppartement53 m²93 500 €1 764
20/10/202512 Rue Pierre Jestin 29860 PlabennecMaison75 m²220 000 €2 933
17/10/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement65 m²177 359 €2 729
16/10/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement59 m²164 478 €2 788
14/10/20257 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecAppartement65 m²177 359 €2 729
12/09/202594 Rue Augustin Morvan 29860 PlabennecMaison61 m²110 000 €1 803
12/06/20251011 Imp Saint Pierre 29860 PlabennecMaison132 m²190 000 €1 439
27/05/20253 Res De Coat An Abat 29860 PlabennecMaison141 m²305 000 €2 163