Signal Vente

1bis Avenue Foch 28120 Illiers-Combray

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j)

F énergieF GESn° 2528E4019520E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 834 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 113 – 106 959 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement73 m²93 000 €1 274
17/12/20255 Av Foch 28120 Illiers-CombrayMaison136 m²160 000 €1 176
19/11/20255 Av Des Resedas 28120 Illiers-CombrayMaison68 m²131 600 €1 935
15/11/20259 Rue De Cotron 28120 Illiers-CombrayMaison105 m²95 000 €905
24/10/202545 Rue De Chartres 28120 Illiers-CombrayMaison55 m²60 000 €1 091
18/10/202531 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison21 m²95 000 €4 524
18/10/202533 B Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison42 m²95 000 €2 262
20/09/202515 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement110 m²85 000 €773
16/07/20254 Rue Guy Mocquet 28120 Illiers-CombrayMaison175 m²253 000 €1 446
26/03/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement53 m²69 000 €1 302
08/03/20255 Rue Du Chene Dore 28120 Illiers-CombrayAppartement58 m²58 500 €1 009
29/11/20248 B Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayAppartement70 m²81 300 €1 161
23/11/202419 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison103 m²150 000 €1 456
19/09/20241 Rue De Brehainville 28120 Illiers-CombrayMaison66 m²117 000 €1 773
09/09/20249 Av Des Resedas 28120 Illiers-CombrayMaison84 m²145 500 €1 732